Направи си сам ремонт на основата на къщата

Предишна

Много собственици на стари сгради са запознати с проблема с разпадането на основите. С течение на времето дори и най-здравата основа неизбежно се деформира поради редица причини. И има два изхода от тази ситуация: идентифицирайте проблема навреме и предотвратите разрушаването или изчакайте сериозни последствия и напълно променете структурата. В тази статия ще ви кажем как да предотвратите втория сценарий и да ремонтирате основата навреме.

Съдържание

  • Причини и признаци на срутване на основата
  • Наводняване на основата с подземни води
  • Загуба на носеща способност
  • Как да открием причината
  • Наблюдение на пукнатини
  • Копаене на ями
  • Ремонти
  • При наводнение
  • Ако основата е над дълбочината на замръзване
  • Със силно разрушаване
  • Как правилно да укрепите основата

    • Причини и признаци на срутване на основата

    Има много причини за унищожаването на основата, като се започне от използването на нискокачествени материали по време на строителството и неправилни изчисления, завършващи с банално естествено износване или промяна на физическите характеристики на почвата. Освен това, ако наскоро сте добавили още един етаж или балкон към стара къща, тогава увеличеното натоварване може да причини пукнатини не само в основата, но и в стените.

    Наводняване на основата с подземни води

    Основата на къщата може да загуби силата си поради загубата на здравина на почвата, върху която е монтирана. След известно време, при определени условия, стабилната, гъста земя може да се наводни и ерозира, а подземните води да се издигнат по-високо до повърхността. В този случай те неизбежно се блъскат в основата и започват да се разрушават.

    Също така се случва, че почвата остава здрава, но водата се измива на отделно място под основатамалка площ и се образува кухина. В резултат на това равномерното налягане върху почвата се нарушава и къщата просто се срутва. По правило това се случва на смесени видове почви - пясъчни или глинести.

    къщата

    Основата може да просмуче и на места, където са концентрирани мергелни или варовикови включвания, особено ако почвата е силно окислена поради причинената от човека ситуация. Високата киселинност води до бързо унищожаване на калцитите и почвата става ненадеждна.

    Друга причина за деформация на основата "изпод земята" са кухини на слягане, които се появяват в резултат на добив на нефт, въглища, шисти, изпомпване на вода и други работи. За изграждането на сгради в такива райони SNiP задължава да инсталира стоманобетонен пояс", но ако това правило не се спазва, сградата ще потъне в земята и ще е необходимо да ремонтирате основата със собствените си ръце.

    Загуба на носеща способност

    Но най-често причината за разрушаването е загубата на носеща способност поради външни фактори - наводнения, допълнителни сгради, нискокачествени строителни материали и др.

    При полагане на основи най-често се използват армирани конструкции (пръчки, мрежи, греди). Обикновената вода, която няма алкална или кисела реакция, може бързо да предизвика корозия на метала и да разруши основата, дори ако стои на здрава, надеждна основа. Ето защо, ако имате мазе, наводнено от случайно спукана тръба, последствията могат да бъдат много по-фатални от козметичен ремонт на помещението.

    Въпреки това, най-често преждевременният ремонт на основата на къщата се извършва поради нарушения на строителната технология. Едно от най-честите нарушения е неправилната дълбочина на полагане. Ако почвата замръзне с 1,1-1,3 м, основата се задълбочава само с 60 см, което е фундаментално погрешно!Това е особено често при изграждането на гаражи или малки селски къщи. Строителите смятат, че ако самата сграда е малка, тогава не е необходимо да се задълбочава напълно, но трябва да се съсредоточите не върху размерите на сградата, а върху характеристиките на почвата.

    Практически всички съветски построени къщи днес се нуждаят от основен ремонт на основата, защото тогава за строителството беше използвано, да кажем направо, какво се случи. По-точно, колкото по-евтино, толкова по-добре. Но така вече се е формирал националният манталитет и сега трябва да берем плодовете под формата на рушащи се основи и напукани стени. Това се отнася особено за сгради от силикатни тухли, шлакобетон.

    Как да открием причината

    За да разрешите проблема, трябва да намерите причината. Разбира се, би било възможно да се смени цялата основа, но тези работи са твърде скъпи както по отношение на времето, така и по отношение на финансите. За да се определи причината за разрушаването във всеки отделен случай, е необходимо да се проведе широко проучване. В идеалния случай трябва да се обадите на специална служба, която ще оцени ситуацията със специално оборудване, но такива услуги не са евтини и понякога могат да надхвърлят цената на самата сграда.

    За щастие има няколко метода, които ще ви позволят самостоятелно да идентифицирате причината за неизправността на основата на къщата и да решите дали изобщо си струва да предприемете основен ремонт. Тук трябва да се отбележи, че в някои случаи пукнатини по стените (често срещан симптом на повреда на основата) могат да се появят в резултат на напълно различни процеси, които изобщо не са свързани с носещата способност. Да, след като се появят, те не "пълзят" повече и не се разширяват, така че просто трябва да ги зазидате с шпакловка и да живеете спокойно. Друг е въпросът, ако пукнатината расте - това е ясен знак за деформация на основата.

    Наблюдение на пукнатини

    За проследяване на процеса на унищожаванеосновата трябва да се определи, ако пукнатините продължават да растат. Ако те се разкриват постепенно, е необходимо да се идентифицира скоростта и спецификата на процеса. За тази цел през пукнатините се залепват специални маркери-маяци.

    Най-простият фар е "лепенка", изработена от гипсо-цимент, гипс или гипсов разтвор, който след втвърдяване не се деформира и не показва силно свиване, но има достатъчно крехка структура, за да се поддаде на натиск при отваряне на пукнатини. Следователно в този случай не може да се използва цименто-пясъчен разтвор - той е много силен.

    Разбъркайте малко от състава и го нанесете с шпатула върху пукнатината, така че дебелината на "стикера" да не надвишава 5 mm, а размерите му да са 10-12 cm дължина (напречно) и 2-5 cm ширина .

    На всяка пукнатина инсталирайте два маяка - отдолу и отгоре. Предварително основата на стената трябва да се почисти, за да се осигури по-добра адхезия на разтвора. Докато "стикерът" не се е втвърдил, начертайте върху него тънка хоризонтална линия с ъгъла на шпатула или пръчка. Номерирайте всеки маяк, като отпечатате върху него датата и серийния номер на инсталацията. Прехвърлете данните в бележник, за да ги проверите след известно време.

    Ако пукнатината расте, маякът ще се спука. Правете измервания на пукнатината в маяка на равни интервали на мястото, където сте натиснали хоризонтална линия (можете лесно да подравните линийката по нея). Въз основа на получените данни е възможно да се разбере колко бързо настъпва деформацията и колко спешно е необходимо да се ремонтира основата на старата къща.

    Ако хоризонталната линия на двете половини на фара се е изместила във височина (едната половина е по-ниска, другата е по-висока), това означава, че къщата се свива и потъва в земята от страната, където линията е по-ниска.

    Копаене на ями

    Друг вид изследване, което може да се проведе независимо, е визуална проверка на основата.Това става по следния начин - изкопават се 2 или повече ями до основата (яма с дълбочина на основата и дължина около 100 см), като се прави наклонена стена за по-лесно слизане и работа. При необходимост стените на шахтите се укрепват с подпори.

    Ямите трябва да бъдат изкопани на местата, където се виждат основите на пукнатините и деформациите се проявяват най-ясно. Чрез тази дупка можете да получите достъп до външната част на основата и да определите причината за нейното унищожаване - наводнение, корозия или нещо друго.

    Анализът на ситуацията отнема няколко дни. Да, нивото на подпочвените води ще се вижда след 24-48 часа. Използвайки тестове за съдържанието на киселини и основи в тях, е възможно да се определи степента на агресивност на околната среда. Лакмусови тестове могат да бъдат закупени в магазини за селскостопански и градинарски стоки.

    Само след идентифициране на причината можете да започнете ремонт на основата на старата къща.

    Ремонти

    Преди ремонта трябва да дадете трезва оценка на ситуацията - дали можете да се справите сами с проблема или е по-добре да наемете професионален екип от работници. Ако степента на деформация е твърде голяма, например, има увеличаване на наводненията или голямо изместване, тогава ремонтът на основата изисква участието на специално оборудване. За щастие в повечето случаи все още можете да се справите сами.

    Основното при ремонта на основата на тухлена къща е да се предотврати нейната по-нататъшна деформация и слягане. Когато работите с основата на каменна къща, при никакви обстоятелства не трябва да копаете, защото високото натоварване на рамката на сградата веднага ще я накара да се търкаля към кухините.

    При наводнение

    Наводняването на основата е един от най-често срещаните проблеми, особено сред летните жители. Ако това е причината, е необходимо да се изгради или организира дренаждренажна система. Ако наводнението се дължи на голямо количество стопена вода или дъждовна вода, която отива в земята, тогава трябва да се изгради вид бариера - защитна водоустойчива зона около основата с ширина най-малко 80 см. Тази преграда ще насочва водата по специално проектирани канали.

    В случай на повишаване на нивото на подпочвените води по-близо до повърхността, ще е необходимо инсталиране на дренажна система. В повечето случаи това е обикновен изкоп, затворен в пръстен около периметъра на основата, изкопан на мястото, където трябва да се понижи нивото на водата. Перфорираните тръби се полагат на дъното и се покриват с чакълена възглавница. По този начин излишните подземни води ще отидат в дъждовната канализация или на друго място поради наклона на релефа на вашия сайт.

    Ако основата е над дълбочината на замръзване

    Защо е толкова опасно да се постави основа над дълбочината на замръзване на почвата? Ако пофантазирате малко и си представите как се случват сезонните промени под земята, всичко си идва на мястото. Основата и кутията на къщата оказват силен натиск върху почвата. Под основата тече подземна вода, която замръзва с настъпването на студеното време. Както знаете от началния курс на физиката, водата увеличава обема си, когато се превръща в лед. И ако дълбочината на замръзване на почвата е по-голяма от дълбочината на полагане на основата, тогава ледът просто ще изтласка основата и ще го направи неравномерно. В резултат на това къщата ще се наклони, основата ще се напука от огромния натиск.

    Разбира се, ситуацията зависи от степента на повдигане (вдигане - разширение по време на замръзване), но с течение на времето свойствата на всяка почва могат да се променят.

    1 – замръзнала почва, 2 – разлом на основата.

    Със силно разрушаване

    Най-отнемащият време и сериозен случай е силното разрушаване на основата, когато носещата способност е практически загубена и е необходимоспешно възстановяване. Още веднъж ви предупреждаваме, че тук може да е необходимо специално оборудване и професионални умения, така че си струва да обмислите възможността за наемане на екип.

    Въз основа на данните от изследването е необходимо да се определи какви условия са довели до факта, че основата е в такова състояние. След това трябва да промените условията (намалете нивото на подземните води, например) и да възстановите целостта на опората на сградата. За да направите това, армировката се извършва с подмяна или ремонт на хидроизолационния слой.

    Как правилно да укрепите основата

    Много често неопитни майстори, ремонтирайки основата на дървена къща или тухлена къща, правят грешна армировка, което води до още по-плачевни последици.

    Важно: за укрепване на основата не е необходимо да пробивате дупки в старата основа, за да монтирате анкери там. Освен това не трябва просто да забивате парчета армировка в съществуващите шевове на блоковата основа или естествения камък. Обикновено след това строителите запълват изкопания изкоп с цименто-пясъчен разтвор, като очакват, че разширената по този начин конструкция ще подобри носещата способност. В действителност такъв бетонен масив около къщата най-много изпълнява функцията на настилка, но практически не влияе на здравината на основата. В същото време финансовите, физическите и времевите разходи са напълно непропорционални на получения ефект.

    И така, как правилно да укрепим основата? За това ще са необходими по-мащабни действия, така че разрушените носещи елементи да издържат повече от дузина години. Ако не е възможно да ги възстановите, трябва да поставите нова основа под кутията.

    За къщи, изградени от тухли или други малки строителни материали, основата трябва да се укрепи на отделни сегменти, като всеки от тях се копае и бетонира последователно. Максимална дължина на всекисегментът не трябва да надвишава 80 cm. Ако работите със силно напукани участъци, подрязването изобщо трябва да е минимално - 2 пъти по-малко от разстоянието между пукнатините. В идеалния случай, за да се поддържа балансът на товара, е необходимо да се правят изкопи едновременно от 2 страни на къщата.

    Ремонтът на старата основа на дървена къща (греди, трупи) е много по-лесен. Първо, трябва да укрепите зоните по ръбовете на гредите или трупите и след това спокойно да извършите работа между опорните елементи, като направите основата по-здрава и по-широка (до 2 м).

    Не забравяйте, че всички манипулации с основата на вече построена къща се считат за работи с повишено ниво на опасност, както и всички действия за възстановяване на конструкции в аварийно състояние. Не извършвайте работата сами и без застраховка, обмисляйте внимателно всяко действие и използвайте застрахователни елементи - крикове, опори и др. във всеки удобен случай.

    Следваща

    Прочетете също: