Направи си сам ремонт на основа. Как да самостоятелноремонт на основата на къщата.

Предишна

Докато живеете в къщата, започвате да забелязвате, че на някои места по стените са се появили пукнатини. Този факт може да означава, че има проблем, свързан с разрушаването на основата на сградата. Трябва да се ремонтира.

Съдържание

Причини и признаци на срутване на основата
Възстановяване на кракната база
Подмяна на старата основа
Укрепването на скалната основа е един от вариантите за подобряване на свойствата на старата конструкция
Нюанси на възстановяване на основата на дървена къща

Използване на винтови пилоти

Причини и признаци на срутване на основата

За да се определи точно какъв вид ремонт на основата на къщата трябва да се направи, е необходимо да се знаят причините и признаците на разрушаване на основата. Причините за проблеми с основата на къщата включват:

отрицателно въздействие на околната среда;
човешка дейност;
неправилна технология за създаване на основа.

Първият фактор се характеризира с:

мразовито замъгляване;
слягане на почвата;
чрез избутване или преобръщане на основата.

Сезонното надигане на почвата е причината къщата да се издига през зимата и да се спуска, когато настъпят топли дни. При наличие на значителни температурни промени в резултат на издигане, външната основа може да се издигне на височина до 8-10 см за един сезон. Освен това вътрешната основа под къщата е на мястото си.

Най-опасният фактор за отрицателното въздействие на природните фактори е фактът, че сградата потъва в земята под собственото си тегло.

Неадекватната човешка дейност също може да причини разрушаване на основата. Специално увреждане на основата на къщата може да бъде причинено от водни потоци от дъждовна вода, което води до прекомерно намокряне на конструкцията през есента изамръзване през зимата.

Що се отнася до неправилната технология за изливане на основата, тя се изразява предимно в неправилно изливане и използване на некачествен бетонов разтвор. Разрушаването на основата, свързано с "човешки" фактори, може да бъде предотвратено. Ще трябва да се вземе предвид естественото влияние върху основата.

Основният признак на проблеми с основата е наличието на вдлъбнатини и пукнатини в долната част на конструкцията. Тенденцията на нарастване на пукнатините трябва да се определи незабавно. За това върху пукнатините се монтират хартиени или гипсови фарове.

Ако след 7-10 дни маяците останат на мястото си, пукнатините се запълват със счупени тухли и се полагат с циментова замазка. Когато маяците са претърпели деформация, това е доказателство за движение на основата. Това означава само едно нещо: трябва да започнете ремонт на основата.

Със собствените си ръце можете лесно да възстановите лентови, пилотни и колонни видове основи. При наличие на стоманобетонна основа е необходимо специално оборудване и определени познания в строителството. Единственото нещо, което може да се направи, е да се укрепи такава основа на къщата.

Възстановяване на кракната база

Първата задача при изкривяване на носещите части на основата или при пукнатини по цокъла е точният избор на оптималния метод за укрепване на конструкцията. Унищожаването на основата по целия периметър на сградата, което е резултат от излагане на висока влажност или внезапна промяна в натоварванията, включва изкопаване на изкоп около основата.

Повърхността на конструкцията е напълно почистена от мръсотия и стара мазилка. Забиват се анкери към цокъла. Към анкерите е закрепена метална мрежа. Решетката е покрита с бетонов разтвор, който е много внимателно уплътнен.

За укрепване на основи, по време на производствокойто използва почвен бетон, блок бетон, монолитен бетон или блокова зидария, трябва да се използва широка стоманобетонна скоба. Свързва се към старата зидария с помощта на анкерно устройство. В същото време е необходимо да се гарантира, че новоизработените секции на основата са в абсолютен контакт със старата част на основата.

Често се налага укрепване на носещата способност на конструкцията в най-слабите й места. Този проблем се решава чрез изливане на нова основа близо до старата основа. Тяхната връзка се осъществява с помощта на анкери и пилоти, които преминават през основата на къщата.

Подмяна на старата основа

Ако основата е напълно неизползваема, ремонтът на основата на лятната къща включва създаването на напълно нова конструкция. В този случай старата основа се разтоварва. Освен това този процес трябва да бъде придружен от осигуряване на абсолютна стабилност на сградата.

Тази работа може да се извърши по различни начини:

направете дървени опори - "столове", като ги поставите перпендикулярно на фундаментните легла;
създайте каменни стълбове и ги поставете под стените (натоварването от пода ще се прехвърли върху почвата);
използвайте скоби (за поддържане на стената на мазето с прехвърляне на товара под ъгъл от нея към земята).

Маяците се монтират преди подмяната на основата. Те предупреждават за появата на деформационни явления в процеса на извършване на ремонтни дейности. След фиксирането на маяците ямата се изкопава.

Работата по полагане на нова основа се извършва на малки интервали, не повече от 2 м. За по-надеждно укрепване на стените се използват скоби. Допълнителните действия включват:

подкопаване на основата;
разчистване на терена на площта под него;
създаване на дистанционен кофраж;
почистване на подметката на старата зидария от пръст и развалини;
разбиване на стария порутен циментов разтвор;
изливане на нов бетон с добавяне на натрошен камък.

След като завършите работата на един участък с дължина до 5-6 м, можете да продължите към следващия.

Укрепването на скалната основа е един от вариантите за подобряване на свойствата на старата конструкция

Когато къщата е построена в съветско време, има вероятност като основа да е положен камък за легло. В този случай ремонтът на тухлената основа включва изпълнението на следните последователни етапи:

изкопаване на дупка в близост до основата до дълбочината на камъка и под ъгъл 35?;
монтаж на метална (или азбестоциментова) тръба с диаметър 20 см в ямата;
изливане на бетонов разтвор в тръбата;
почвопоглъщане на бетон;
повторете процедурата след 2-3 дни;
монтаж на маяци върху пукнатини.

Ако движението на основата продължи, е необходимо отново да излеете циментовия разтвор в тръбата. Това продължава, докато почвата се напълни напълно с разтвора.

След това се извършва следващата фаза на укрепване на скалната основа. Изкопава се траншея с ширина 25-35 cm по дължината на основата (при лентова основа) или по периметъра на пилотите (при колонна основа). Зад външната му част и на дъното се полагат дъски за кофраж.

Между разположените върху основата камъни се забиват метални щифтове. Към тях е прикрепена метална решетка. Получената структура е идентична с подсилващата рамка. Запълва се с циментова замазка, смесена с фин чакъл или трошен камък.

Този тип укрепване подобрява носещата способност на основата и разпределя натоварването в хоризонталната равнина. И това предотвратява процеса на бързослягане на къщата.

Нюанси на възстановяване на основата на дървена къща

През миналия век повечето дървени къщи са построени без основа от висококачествен циментов разтвор. Най-често технологията за създаване на база включва:

изкопаване на окопи;
устройството на пясъчна възглавница на дъното им;
последващо полагане на развалини и счупени тухли върху пясъка.

Поради тази причина ремонтът на основата на дървена къща ще бъде най-надеждното решение за собствениците на такива недвижими имоти. Основните признаци за необходимост от ремонтни дейности са:

появата и увеличаването на пукнатини в долните корони;
уплътнение пада;
разширяване на шевове и фуги между трупи;
слягане на къщата;
поява на изкривявания в отворите на прозорци и врати.

Ремонтът на старата основа на дървена къща започва с монтажа на временни метални / дървени опори. С тяхна помощ налягането се прехвърля от сградата към повърхността на земята. Но най-целесъобразно е да използвате специални крикове.

Преди да издигнете структурата, е необходимо:

отворите за прозорци и врати са подсилени (за предотвратяване на изкривявания);
подовете се премахват;
къщата е освободена от всички мебели и други неща, които тежат на конструкцията.

Подготвителните работи са завършени. Можете да продължите директно към ремонта. Състои се от следните етапи:

ями се изкопават от външната и вътрешната част на конструкцията;
укрепват се с дъски и дистанционери;
кофражът е издигнат от дъски;
в него се излива бетон;
бетонов разтвор се излива на разстояние 30-35 см от стените на сградата.

След като бетонът се втвърди напълно, останалата част от къщата също се запълва с бетонов разтвор. От външната странавърху основата се полага хидроизолационен материал. След това ямите са напълно покрити със земя. След 3-4 дни къщата се спуска върху нова основа.

Използване на винтови пилоти

Има още един доста оригинален и по-евтин начин за ремонт на основата на дървена къща. Състои се в използването на винтови пилоти. Всъщност този процес е подобен на прехвърлянето на структурата на нова основа.

Подобно на предишната технология, къщата се издига с помощта на строителни крикове. Под сградата са разположени греди, изрязани с марж до 6 см. Това е необходимо за надеждно закрепване на гредите към купчината. Криковете не трябва да потъват в земята. Затова под тях трябва да се поставят най-широките дъски. Издигането на къщата се извършва бавно и внимателно.

Всеки ъгъл на къщата се издига отделно. Първо се издига един ъгъл, след това вторият, третият и четвъртият. В същото време трябва да се следи средната част на стените, под която своевременно да се поставят метални канали. След повдигане на цялата сграда до необходимата височина, под всеки ъгъл се поставят здрави пръти или канали.

От всяка страна на къщата са изкопани кладенци. Сдвоени винтови пилоти се усукват. Те трябва да бъдат разположени така, че гредите да лежат върху тях. Гредите са прикрепени към купчината. Къщата се спуска върху нова основа, а старата, ненужна основа може да бъде демонтирана.

Накрая трябва да се отбележи следното. Понякога се случва, че след извършване на ремонтни дейности за укрепване на основата, пукнатините започват да се появяват отново или къщата се установява на същите места. Това показва, че един ремонт не е достатъчен. Ще трябва да се справим с реконструкцията на подове, стени и самата основа.

Видео за ремонт на основата на къщата:

Следваща