Препланиране на двустаен Хрушчов

Предишна

Съдържание [скрий]

  • Препланиране на Хрушчовка". Къде да започна?
  • Възможности за преустройство на двустайна хрушчовка

„Хората са си хора. Те обичат парите, но винаги са били... обикновените хора... въобще приличат на себе си... въпросът с апартаментите само ги разглези..." (М. Булгаков, "Майстора и Маргарита") .

В края на 50-те години на миналия век започна преселването на жителите на града от общински апартаменти в отделни апартаменти, които днес презрително се наричат ​​​​"Хрушчовка". Да, те не се различават по качество, голяма площ (кухните в тях са в рамките на 6 м2) и удобство, но трябва да се помни, че по едно време това беше пробив. В края на краищата нормата за един жител на Москва беше 4 м2 пространство, хората се скупчиха в общи апартаменти с обща кухня и баня. Струва си да гледате филма "Pokrovsky Vorota", в който героите обсъждат в една от сцените предстоящото преместване в нови (отделни!) Апартаменти.

Първата линия за производство на такива къщи е закупена във Франция. Между другото, всички най-големи страни построиха подобни жилищни сгради. В СССР сгради от този тип спряха да се строят едва с началото на реконструкцията през 1985 г., като дотогава успяха да изградят почти 300 милиона м2.

Ето няколко плана на "Хрушчов" (интересно е, че нашите хора излязоха с неофициално име за всеки):

Това оформление на апартамента, наречено "книгата", има обща площ от 41 м2, съседни стаи и се счита за едно от най-неуспешните.

двустаен

Планиране, с прякор "трамвай". Общата площ на апартамента е 48 м2, стаите са съседни, но при преустройство могат да бъдат разделени съвсем безболезнено.

Оформлението на апартамента с обща площ от 44,6 м2 спечели прозвището си ("мини-подобрение"), защото на практика повтаря оформлението на 9-етажната сграда. Дизайнерите вече са направили някои заключения. Стаите са изолирани, това е всичкоразмерът на кухнята е объркващ. При препланиране обаче кухнята може да бъде разширена до 8 м2

Това оформление на апартамент с обща площ от 46 м2 е доста рядко. Псевдоним "raspashonkoy" или "пеперуда", чиито крила приличат на две еднакви, симетрично разположени стаи. И двете са с прилична площ и са изолирани. Проблемът с това планиране е липсата на възможност за разширяване на кухненската част, без да се навлиза в една от стаите. Разширяването на кухнята поради комбиниране на банята е доста противоречиво решение, тъй като получената минимална допълнителна площ не струва разходите за преустройство.

Препланиране на Хрушчовка". Къде да започна?

От юридическа гледна точка. Не трябва да мислите, че като собственик на жилище, собственикът има право да прави каквото и да било с този дом. Законът налага отговорност на собствениците на жилища, която е залегнала в Жилищния кодекс на Руската федерация.

Много важно! Жилищният кодекс определя преустройството и пренареждането на жилищни помещения. Първият термин е промяна в конфигурацията на жилищното пространство. По закон всички промени трябва да се правят в техническия паспорт на апартамента. Второто е инсталиране, подмяна или прехвърляне на инженерни мрежи, санитарно-техническо, електрическо и друго оборудване. А също и с въвеждането на промени в техническия паспорт на жилищните помещения. В най-добрия случай (за вас), при продажба или замяна на апартамент, все пак ще трябва да направите промени в техническия лиценз. Можете да попаднете на глоба и да наредите да върнете всичко в първоначалния си вид. Това не е краят на списъка с възможни проблеми с произволно преустройство и последствията за собственика на дома могат да бъдат много по-тъжни.

Процедурата за получаване на разрешение за преустройство е предмет на отделна статия. Ако вашите планове не включват разрушаване на носещи конструкции и преместване на кухнята на мястото на хола, разрешениене е много трудно да се получи. Безспорното предимство на "Хрушчов" е, че вътрешните им стени са предимно неносещи и след получаване на разрешение могат да бъдат разрушени, да се монтират нови врати и т.н. Това значително разширява възможностите за преустройство на такива апартаменти. Такива действия принадлежат към така нареченото „просто препланиране“, те са по-лесни за координиране и за получаване на разрешение не е необходимо да се разработва проект, достатъчно е да се направят планираните промени в етажния план, получен от BTI.

Възможности за преустройство на двустайна хрушчовка

Основните проблеми на апартаментите в Хрушчов са малката площ на кухнята, банята, коридора, една от стаите и ниските тавани. Това са проблемите, които преустройството на апартамента е предназначено да реши.

Най-радикалният вариант е да премахнете всички неносещи стени (с изключение на банята и банята) и да зонирате една голяма стая с различни леки прегради и дизайнерски техники. Резултатът може да бъде много хубаво и удобно студио. Тази опция обаче не е подходяща за всяко семейство, много от тях се нуждаят от изолирани стаи. Освен това по закон една стая в апартамента трябва да остане жилищна.

Заслужаващи внимание са вариантите за комбиниране на хол и кухня или спалня и хол в една стая. Тук всичко ще зависи от състава на семейството и необходимостта от разпределяне на изолирани стаи на членовете на семейството.

Дизайн на кухня-всекидневна:

Дизайн на спалня-всекидневна:

В допълнение към опцията за преустройство, комбинираща две стаи или хол с кухня, можете да комбинирате баня с баня. Ето примери за дизайна на комбинирана баня и поставянето на водопроводни инсталации:

Нека се върнем към възможните варианти за препланиране на Хрушчовка. Нека разгледаме опцията "книга". Основенпроблемът е в проходна стая.

Препланирането направи възможно и двете стаи да бъдат изолирани. Цената е намаление на и без това малката площ на втората стая. Мнозина обаче са готови да платят такава цена.

Площта на кухнята с това планиране може да се увеличи само чрез комбиниране на кухнята с стаята. Други варианти няма.

Но ако не е възможно да добавите няколко допълнителни квадратни метра към площта на стаята, можете да я увеличите визуално. Има много техники, които ще ви помогнат да разширите визуално малка стая:

  • Най-важен е цветът. Използването на светли пастелни цветове визуално разширява стаята. Всякакви ярки и наситени цветове ще го "изстискат".
  • Малък флорален печат върху тапета също помага за визуално разширяване на стаята.
  • Таванът трябва да е светъл, за предпочитане възможно най-близо до бял цвят. Можете да използвате опънати тавани.
  • Многостепенен таван от гипсокартон с допълнително осветление ще "повдигне" височината на стаята.
  • Подовата настилка е светла или оцветена в избраната за стаята цветова гама. Цветното покритие визуално "движи стените" и "повдига" тавана.
  • Мебелите не трябва да са главно действащо лице в стаята, не трябва да се подчертава. Добре е мебелите да са подбрани в тон със стените и завесите.
  • Огледалата ще направят стаята по-светла - те ще отразяват дневната и изкуствената светлина. Но трябва да знаете степента на тяхното използване за интериорна декорация.

Ето примери за малки стаи, които не изглеждат така:

Визуално увеличете стаята и правилно подбраните тапети. Те "работят" малко по-различно от класическите дизайнерски техники:

ПрепланиранеДвустаен апартамент с обидния прякор "трамвай" ви позволява да направите и двете стаи изолирани. Когато погледнете първоначалния план на такъв апартамент, наистина си спомняте думите на кондуктора на трамвая: "Не спирайте в прохода, отидете до края на вагона!".

Очевиден недостатък на такова оформление на апартамента е невъзможността за разширяване на кухнята, без да се комбинира с стаята. А това далеч не винаги е възможно.

Ще има загуби на пространство, но те са частично компенсирани от просторен гардероб, за който има място в пространството между стаите.

След преустройството зоната на "намалената" стая остава доста удобна.

За да разширим визуално стаята, използваме познати дизайнерски техники:

Препланирането на "мини-подобрението" значително ще увеличи площта на кухнята. След преустройството кухненската площ ще бъде 8 м2. Това се постига чрез демонтиране на килера (килера ще бъде успешно заменен от модерен гардероб) и преместване на банята на мястото му, мястото на което от своя страна е заето от ваната:

Всички предложени опции трябва да се разглеждат само като възможни и не се страхувайте да ги допълвате и променяте според вашите нужди и желания. Превръщането на двустаен "Хрушчовка" в удобен апартамент е огромна задача. Ако се страхувате да започнете да го решавате сами, свържете се с професионални дизайнери. И всичко ще се получи!

  • Направи си сам интериорен дизайн на селска къща

  • Дизайн на малка баня 3 квадрата със снимки

  • Дизайн тапети за стени със снимки

  • Направи си сам дървосекач

Следваща

Прочетете също: